其他案由 （2019）甘执异68号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案中，案外人杨兵在本院查封后2017年9月12日与盛世豪龙公司签订了《商品房买卖合同》，房产未办理房地产登记备案，该购房事实不符合上述规定（一）项的情形，支付购房款58085元未超过总房款310838元的百分之五十，该购房事实不符合上述规定（三）项的情形，故杨兵对其所购房屋的物权期待权依法不能够排除以盛世豪龙公司为被执行人的金钱债权执行，杨兵的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四规定，裁定如下： 驳回杨兵的异议请求。 案外人、当事人对裁定
摘要
杨兵其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘执异68号 案外人：杨兵，男，汉族，1980年10月11日出生，住甘肃省皋兰县。 申请执行人：甘肃万城建筑工程有限责任公司，住所地：兰州市城关区张掖路250号时代广场250F-D。 法定代表人：李明生，该公司董事长。 被执行人：甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司，住所地：兰州市城关区拱星墩瑞德大道250号。 法定代表人：丁大双，该公司董事长……