其他案由 （2019）甘执异126号

本案争议的焦点是案外人杨加娟与盛世豪龙公司签订《商品房买卖合同》是否受法律保护。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案中，案外人杨加娟在本院查封后2018年5月3日与盛世豪龙公司签订了《商品房买卖合同》，房产未办理房地产登记备案，该购房事实不符合上述规定（一）项的情形，故杨加娟对其所购房屋的物权期待权依法不能够排除以盛世豪龙公司为被执行人的金钱债权执行，杨加娟的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十七条（一）款之规定，裁定如下： 驳回杨加娟的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服

杨加娟其他案由其他执行裁定书

甘肃省高级人民法院 （2019）甘执异126号 执行裁定书 案外人：杨加娟，女，汉族，1984年2月20日出生，住甘肃省永登县树屏镇东沟村4社260号。 申请执行人：甘肃万城建筑工程有限责任公司，住所地：兰州市城关区张掖路250号时代广场250F-D。 法定代表人：李明生，该公司董事长。 被执行人：甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司，住所地：兰州市城关区拱星墩瑞德大道250号。 法定代表人：丁……