其他案由 （2019）甘执异67号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列条件且其权利能排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；(三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。 本案案外人与盛世豪龙公司签订了《商品房买卖合同》的时间为2018年3月8日，而法院查封房产是在2017年7月20日，案外人在法院已经查封了房产之后才与盛世豪龙公司签订《商品房买卖合同》，不符合法律规定应予支持的情形，故案外人的异议理由不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、第十七条（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人杨重友的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、原裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可
摘要
杨重友其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘执异67号 案外人：杨重友，男，汉族，1972年5月3日出生，住甘肃省皋兰县。 申请执行人：甘肃万城建筑工程有限责任公司（以下简称万城公司）。 住所地：兰州市城关区张掖路250号时代广场250F－D。 法定代表人：李明生，该公司董事长。 被执行人：甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司（以下简称盛世豪龙公司）。 住所地：兰州市城关区拱星墩瑞德大道……