其他案由 （2019）甘执异61号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 根据本案查明的事实，案外人杨重虎于2016年12月12日以转账及现金方式向盛世豪龙公司一次性支付购房款356796元，盛世豪龙公司于付款当日向杨重虎出具了购房款收款收据。 杨重虎与盛世豪龙公司虽在本院采取查封措施之后签订商品房买卖合同，但其在查封前已实际履行了合同约定的付款义务，其后签订的书面购房合同可视为对实际购房行为的确认。 且其名下除本案案涉房屋外再无其他住房，故可以认定杨重虎所提异议符合上述司法解释规定的情形，异议理由成立，其请求应予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行
摘要
杨重虎其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘执异61号 案外人：杨重虎，男，1987年2月28日出生，汉族，住甘肃省皋兰县。 申请执行人甘肃万城建筑工程有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区张掖路**。 法定代表人李明生，该公司董事长。 委托代理人李红香，该公司员工。 委托代理人肖文英，该公司行政人员。 被执行人甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司，住，住所地甘肃省兰州市城关区拱星墩……