其他案由 （2019）甘执异121号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十等情形且权利能够排除执行的,人民法院应予支持。 本案中,案外人魏小清与盛世豪龙公司签订商品房买卖合同的时间为2017年7月31,而法院查封房产是在2017年7月20日，案外人在法院已经查封房产之后才与盛世豪龙公司签订商品房买卖合同，不符合上述法律规定的情形，故案外人魏小清提出执行异议理由不能成立，其请求不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人魏小清的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服,认为原判决、裁定错误的,应当依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 梁永
摘要
魏小清其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘执异121号 案外人:魏小清，女，汉族，1979年9月26日生。 住甘肃省皋兰县。 申请执行人:甘肃万城建筑工程有限责任公司。 住所地：兰州市城关区张掖路250号时代广场。 法定代表人:李明生,该公司董事长。 被执行人:甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司。 住所地:兰州市城关区拱星墩瑞德大道250号。 法定代表人:丁大双,该公司董事长。 甘肃万城……