财产损害赔偿纠纷 （2018）黑03民终173号
裁判要旨
爆裂的上水主管道位于张永生居住的房屋内，张永生作为该房屋的使用人在明知室内上水主管道年久失修、老化，却没有及时向利民物业报修也没有进行维修养护，张永生存在过错，应当对上水主管道跑水造成李庆波的经济损失承担一定的责任。但该室内上水主管道爆裂时，张永生及时发现，并在第一时间联系利民物业在该小区负责送水的工作人员，但因在送水时间段利民物业工作人员脱岗，且该送水房门紧锁，未能及时关闭送水阀门，导致造成李庆波室内经济损失的扩大。利民物业作为复烤场老楼的物业管理服务企业，物业管理员应做到对水、电、气等公共设施的供给、运作情况和服务情况随时检查掌握，发现问题及时解决处理。在送水时间段工作人员不应离岗，如果在张永生室内上水主管道破裂时，物业工作人员在岗并及时关闭送水阀门，及时排除隐患，不会因管道破裂跑水扩大李庆波室内的经济损失。故利民物业对造成李庆波的损失应承担主要责任即70%。张永生对造成李庆波的损失应承担的30%的责任。利民物业辩称，在一楼有上水主管道的阀门，管道破裂时可以关闭一楼的阀门防止破裂的主管道继续向外跑水，但居民并不知晓在一楼有关闭上水主管道的阀门，利民物业未进行过告知和提醒，故该抗辩理
摘要
上诉人鸡东县利民物业管理有限公 司与被上诉人李庆波、原审被告张 永生财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑03民终173号上诉人（原审被告）：鸡东县利民物业管理有限公司，住所地黑龙江省鸡东县鸡东镇。法定代表人：王俊涛，该单位经理。委托诉讼代理人：程庆梅，女，该单位物业站站长。被上诉人（原审原告）：李庆波，男，1956年9月20日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡东县。委托诉讼代理人：贲年强，男，1977年8月15日出生，汉族，个体，住黑龙江省鸡东……