财产损害赔偿纠纷 （2018）黑01民终1639号

殷树宏及孟晓红均系洪瑞达物业服务管理的业户。殷树宏所有的房屋被楼上孟晓红家的自来水公用管线腐烂破损漏水而遭受损失，应依法获得赔偿。虽然该破损的自来水管线位于孟晓红家中，但因漏水的管线是公用管线，洪瑞达物业作为管理者具有管理、维护等义务，而洪瑞达物业疏于管理，未对公共管线定期检查、更换，导致孟晓红家自来水公用管线腐烂破损漏水而遭受损失，故洪瑞达物业应承担主要责任。孟晓红对于自家自来水公共管线，也有定期检查的义务，但其却将住宅内破裂管线包在了装修的壁橱内没有露在明面，导致其未能自行发现自来水公共管道破损、锈蚀情况，案发时，孟晓红家中无人，未能及时通知物业公司关闭阀门，故对于责任的承担认定洪瑞达物业承担80%，孟晓红承担20%为宜。具体赔偿金额洪瑞达物业承担69,175.57元（86,469.46元×80%），孟晓红承担17,293.89元（86,469.46元×20%）。对于殷树宏要求共同赔偿损失的诉请，部分予以支持。对于殷树宏提出的洪瑞达公司90分钟左右才关闭阀门及次日在未查明漏水原因的情况下再次打开阀门，导致殷树宏室内又持续漏水长达40分钟，以至损失扩大的主张，因殷树宏未提供相关证据加

哈尔滨市洪瑞达物业管理有限公司、殷树宏财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终1639号上诉人（原审被告）：哈尔滨市洪瑞达物业管理有限公司，住所地哈尔滨市南岗区十字小区3栋3单元4层2号。法定代表人：谭影，总经理。委托诉讼代理人：李晓杰，女，哈尔滨市洪瑞达物业管理有限公司职员。被上诉人（原审原告）：殷树宏，男，1958年12月15日出生，汉族，哈尔滨经济技术开发区开发建设总公司副总经理，住哈尔滨市南岗区。被……