房屋买卖合同纠纷 （2019）浙11民终233号

原、被告签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对双方当事人均有约束力。原来原、被告签订的《商品房买卖合同》约定，预售的商品房价款按建筑面积计算，建筑面积（116.12㎡）包括套内建筑面积（89.82㎡）和应分摊的共有建筑面积（26.3㎡）。后因建筑面积在实测后发生变化，为此双方签署补充协议，明确载明房屋的建筑面积为118.57㎡，其中套内建筑面积为89.82㎡，分摊建筑面积为28.75㎡，故原告对上述建筑面积的构成及具体面积是清楚的，不存在被告在销售过程中故意隐瞒真相、告知虚假情况的情形，现原告主张被告按30362元的三倍赔付，无依据，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告杨永、杨周莹的诉讼请求。案件受理费2077元，减半收取1038.50元，由原告杨永、杨周莹负担。 二审中，被上诉人未提交新证据。上诉人提交了如下证据：房屋建筑面积测绘报告，待证：案涉房屋的测绘情况及测绘单位是丽水市测绘中心。被上

原、被告签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对双方当事人均有约束力。原来原、被告签订的《商品房买卖合同》约定，预售的商品房价款按建筑面积计算，建筑面积（116.12㎡）包括套内建筑面积（89.82㎡）和应分摊的共有建筑面积（26.3㎡）。后因建筑面积在实测后发生变化，为此双方签署补充协议，明确载明房屋的建筑面积为118.57㎡，其中套内建筑面积为89.82㎡，分摊建筑面积为28.75㎡，故原告对上述建筑面积的构成及具体面积是清楚的，不存在被告在销售过程中故意隐瞒真相、告知虚假情况的情形，现原告主张被告按30362元的三倍赔付，无依据，该院不予支持。

浙江省丽水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙11民终233号 上诉人（原审原告）：杨周莹，女，1981年1月9日出生，汉族，住青田县。 委托诉讼代理人暨上诉人（原审原告）：杨永，男，1981年3月6日出生，汉族，住青田县。系杨周莹丈夫。 被上诉人（原审被告）：浙江铁建绿城房地产开发有限公司。住所地：丽水市北苑路198号502室。统一社会信用代码：91331100698290934B……