破产债权确认纠纷 （2021）冀04民终1859号

本案系娄彦锴在亚太公司破产债权申报过程中，认为管理人记载的债权数额、性质错误产生的诉讼，本案案由应为破产债权确认纠纷。双方第一个争议焦点为娄彦锴是否享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条、《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条、《河北省高级人民法院破产案件审理规程（试行）》第一百零一条的规定，消费购房者享有优先受偿权。本案中，娄彦锴的父亲娄生海向金梧桐公司购买房屋，并以现金方式支付了购房款。后娄生海、金梧桐公司、亚太公司协商一致，形成了以娄彦锴名义换购亚太公司开发的案涉房屋的意见。后亚太公司与娄彦锴签订《龙仕?公园里购房权协议书》，该协议书证实了合意换购房屋的事实。并且，亚太公司出具的《收据》明确显示房款已付清亦能证明亚太公司认可娄彦锴已履行了支付购房款的义务。双方之间形成了债权债务关系，娄彦锴属于消费购房者，享有消费购房者债权。亚太公司辩称娄彦锴不享有消费购房者债权，本院认为亚太公司与娄彦锴签订的购房协议书是各方当事人协商一致变更合同履行主体以及内容的结果，并不违反法律规定，娄彦锴当然承继了娄生海的购房身份，不能因房屋的换购而否认娄彦锴系真实

本案系娄彦锴在亚太公司破产债权申报过程中，认为管理人记载的债权数额、性质错误产生的诉讼，本案案由应为破产债权确认纠纷。双方第一个争议焦点为娄彦锴是否享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条、《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条、《河北省高级人民法院破产案件审理规程（试行）》第一百零一条的规定，消费购房者享有优先受偿权。本案中，娄彦锴的父亲娄生海向金梧桐公司购买房屋，并以现金方式支付了购房款。后娄生海、金梧桐公司、亚太公司协商一致，形成了以娄彦锴名义换购亚太公司开发的案涉房屋的意见。后亚太公司与娄彦锴签订《龙仕?公园里购房权协议书》，该协议书证实了合意换

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀04民终1859号上诉人（原审被告）：邯郸市亚太房地产开发有限公司，住所地河北省邯郸市邯山区滏西南大街47号201、202、203房间。法定代表人：罗慧星，该公司总经理。诉讼代表人：邯郸市亚太房地产开发有限公司管理人，住所地邯郸市丛台区。负责人：汲怀英，管理人组长。委托诉讼代理人：贾增骞，系管理人工作人员。被上诉人（原审原告）：娄彦锴，男，1……