房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终9289号

当事人签订的《房地产转让合同》及补充协议是各方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。虽姚素芬与潘泰生之间存在转卖关系，但房屋仍登记在姚素芬名下，并以姚素芬作为卖方与潘丽华签订合同，该房屋买卖合同相对方仍为姚素芬，相应合同义务仍需由姚素芬承担。虽潘泰生作为姚素芬代理人承诺承担连带责任，并合同及补充协议均未约定免除姚素芬的责任，姚素芬辩称无需承担责任的主张缺乏理据，一审法院不予采纳。陈海泉与姚素芬为夫妻关系，本案债务产生于二人婚姻存续期间，潘丽华请求陈海泉共同承担责任的主张符合法律规定，一审法院予以支持。潘泰生承诺与姚素芬承担连带责任，潘丽华请求潘泰生承担责任的主张一审法院予以支持。合同因姚素芬等人的原因未能实际履行，潘丽华请求返还50万元及计付利息的主张符合法律规定，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，一审法院判决：一、姚素芬、陈海泉应于判决发生法律效力之日起十日内返还500000元予潘丽华；二、姚素芬、陈海泉应以500000元为本金从2015年6月2日起至付清款日止

当事人签订的《房地产转让合同》及补充协议是各方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。虽姚素芬与潘泰生之间存在转卖关系，但房屋仍登记在姚素芬名下，并以姚素芬作为卖方与潘丽华签订合同，该房屋买卖合同相对方仍为姚素芬，相应合同义务仍需由姚素芬承担。虽潘泰生作为姚素芬代理人承诺承担连带责任，并合同及补充协议均未约定免除姚素芬的责任，姚素芬辩称无需承担责任的主张缺乏理据，一审法院不予采纳。陈海泉与姚素芬为夫妻关系，本案债务产生于二人婚姻存续期间，潘丽华请求陈海泉共同承担责任的主张符合法律规定，一审法院予以支持。潘泰生承诺与姚素芬承担连带责任，潘丽华请求潘泰生承担责任的主张一审

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9289号上诉人（原审被告）：姚素芬，女，汉族，1957年10月25日出生，住广东省佛山市南海区，。委托诉讼代理人：黎卫国，广东睿广律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈海泉，男，汉族，1952年12月11日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：黎卫国，广东睿广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘丽华，女，汉族，1968年4……