物权保护纠纷 （2016）浙01民终2545号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现郑爱媚与杭州鑫泰企业管理有限公司签订的《补充协议》、《租金支付明细表》已经法院判决解除，郑爱媚系案涉房屋的所有权人，其诉请浙江爱巢文化创意有限公司腾退并交还坐落于杭州市延安路135号、137号、139号（涌金广场）96-1室房屋（建筑面积32.04平方米），于法有据，原审法院予以支持。浙江爱巢文化创意有限公司抗辩称案涉房屋不在浙江爱巢文化创意有限公司所装修的中心影棚内，原审法院认为，浙江爱巢文化创意有限公司在庭审中自认案外人杭州鑫泰企业管理有限公司在杭州市涌金广场二楼承租的全部商铺均整体转租给浙江爱巢文化创意有限公司，案涉房屋系案外人杭州鑫泰企业管理有限公司自郑爱媚处承租后转租给浙江爱巢文化创意有限公司，案涉房屋是否在中心影棚内不影响浙江爱巢文化创意有限公司有腾退案涉房屋并交还给郑爱媚的义务。郑爱媚诉请浙江爱巢文化创意有限公司恢复原状，浙江爱巢文化创意有限公司抗辩自其接手案涉房屋时房屋结构已经改变，郑爱媚亦未举证证明交付浙江爱巢文化创意有限公司时房屋的原状如何，故原审法院对该诉请不予支持。郑爱媚诉请浙江爱巢文化创意

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现郑爱媚与杭州鑫泰企业管理有限公司签订的《补充协议》、《租金支付明细表》已经法院判决解除，郑爱媚系案涉房屋的所有权人，其诉请浙江爱巢文化创意有限公司腾退并交还坐落于杭州市延安路135号、137号、139号（涌金广场）96-1室房屋（建筑面积32.04平方米），于法有据，原审法院予以支持。浙江爱巢文化创意有限公司抗辩称案涉房屋不在浙江爱巢文化创意有限公司所装修的中心影棚内，原审法院认为，浙江爱巢文化创意有限公司在庭审中自认案外人杭州鑫泰企业管理有限公司在杭州市涌金广场二楼承租的全部商铺均整体转租给浙江爱巢文化创意有限公司，案涉

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终2545号上诉人（原审被告）浙江爱巢文化创意有限公司，住所地浙江省杭州市上城区延安路135号223室。法定代表人詹洪亮，总经理。委托代理人孙科峰，浙江君安世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑爱媚，女，1962年9月18日出生，汉族，住浙江省乐清市。委托代理人杨近法，男，1956年11月6日出生，汉族，住浙江省乐清市，系郑爱媚丈夫……