土地承包经营权纠纷 （2017）豫16民终191号

川汇区彭新庄刘园一组与彭纪美2015年1月4日签订的承包协议书以及2015年6月20日所签补充协议书，其中承包期限条款“承包期为50年，从2015年1月4日起至2065年1月4日，承包费50万元整。到期后自动顺延，不再另签协议，不再交纳承包费用”中的“到期后自动顺延，不再另签协议，不再交纳承包费用”为无限期合同以及拆迁、征地补偿条款“如遇拆迁、征地，地上附着物及土地补偿款归甲方所有”中的“土地补偿款归甲方所有”违反法律规定，且损害集体利益以及全体村民利益，为无效条款。鉴于彭纪美已全部履行合同约定的付款义务，为保护守约方合法权益以及合同交易的稳定与安全，不宜认定合同全部无效，合同其他部分仍需继续履行。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件使用法律若干问题的解释》第二十二条、第二十四条的规定，判决：一、川汇区金海办事处彭新庄行政村刘园一组与彭纪美所签承包协议书及补充协议书中所涉及的有关承包期“到期后自动顺延，不再另签协议，不再交纳承包费用”以及“如遇拆迁、征地，土地补偿款归彭纪美所有”条款为无效条款。二、驳回川汇区金海办事处彭新庄

川汇区彭新庄刘园一组与彭纪美2015年1月4日签订的承包协议书以及2015年6月20日所签补充协议书，其中承包期限条款“承包期为50年，从2015年1月4日起至2065年1月4日，承包费50万元整。到期后自动顺延，不再另签协议，不再交纳承包费用”中的“到期后自动顺延，不再另签协议，不再交纳承包费用”为无限期合同以及拆迁、征地补偿条款“如遇拆迁、征地，地上附着物及土地补偿款归甲方所有”中的“土地补偿款归甲方所有”违反法律规定，且损害集体利益以及全体村民利益，为无效条款。鉴于彭纪美已全部履行合同约定的付款义务，为保护守约方合法权益以及合同交易的稳定与安全，不宜认定合同全部无效，合同其他部分仍需继续

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终191号上诉人（原审原告）:川汇区金海办事处彭新庄行政村刘园一组。负责人:刘民，男，汉族，1950年8月14日出生，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：任伟，河南三川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭纪美，男，汉族，1988年4月20日生，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：王联合，河南众望律师事务所律师。上诉人川汇区金海办……