合同纠纷 （2021）辽01民终4847号

案涉《商铺经营使用权转让合同》应否解除，被告沈阳方城地一大道公共设施管理有限公司于2016年10月25日以邮寄方式向原告李颖发出商铺交付通知，按双方合同约定的送达条款，该通知应视为有效通知。原告李颖对商铺是否具备交付条件及能否实现其作为受让方合同目的等均有异议，本案合同的解除事由应自商铺交付通知送达之日起算发生之日。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条二款规定，原告李颖行使合同解除权应自商铺交付通知之日即2016年10月25日起算除斥期间。至原告李颖起诉书所记载的2019年11月6日提起本案诉讼，己远超过法律规定的一年期间。故本案应判决驳回原告的诉讼请求。一审法院判决：依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告李颖的诉讼请求。案件受理费8254元，由原告李颖承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。二审期间另查明，地一大道公司于2013年12月6日取得沈沈公消安检字[2013]第**《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检

案涉《商铺经营使用权转让合同》应否解除，被告沈阳方城地一大道公共设施管理有限公司于2016年10月25日以邮寄方式向原告李颖发出商铺交付通知，按双方合同约定的送达条款，该通知应视为有效通知。原告李颖对商铺是否具备交付条件及能否实现其作为受让方合同目的等均有异议，本案合同的解除事由应自商铺交付通知送达之日起算发生之日。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条二款规定，原告李颖行使合同解除权应自商铺交付通知之日即2016年10月25日起算除斥期间。至原告李颖起诉书所记载的2019年11月6日提起本案诉讼，己远超过法律规定的一年期间。故本案应判决驳回原告的诉讼

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4847号上诉人（原审原告）：李颖，女，1985年4月29日出生，满族，住辽宁省开原市。委托诉讼代理人：万桂枝,辽宁迅驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱怡蓓,辽宁迅驰律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：沈阳方城地一大道公共设施管理有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路172甲。法定代表人：宋学岩，该公司总经理。委托诉讼代理人：张译……