土地承包经营权纠纷 （2017）琼97民终376号

唐村村委会在一审过程中陈述争议地不属于唐村村委会管辖范围内，是属于昌江黎族自治县叉河镇叉河居民委员会（以下简称叉河居委会）的，租金也是叉河居委会在收取。南方公司、黄成迪亦提出了争议地是与叉河居委会承包的抗辩。南方公司在二审中提供的《土地转让合同书》，载明涉案土地转让的当事人系叉河居委会和海南昌江剑麻综合加工厂。叉河居委会跟本案的处理存在利害关系，一审判决遗漏当事人，程序违法，依法应发回重审。重审时应注意审查南方公司与海南昌江剑麻综合加工厂及黄成迪之间的关系，还应进一步审查争议地是否属于韦开英持有的《农村土地承包经营权证》上载明的否牛山地块，再根据查明的事实作出相应处理。综上，一审判决认定事实不清，遗漏当事人，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、第（四）项之规定，裁定如下：撤销海南省昌江黎族自治县人民法院(2015)昌民初字第630号民事判决；二、本案发回海南省昌江黎族自治县人民法院重审。上诉人昌江南方农业综合开发有限公司预交的二审案件受理费100元予以退回。审 判 长　张模金审 判 员　雷琼艳审 判 员　何　亮二〇一七年五月十一日法官助理　杨　舟书 记 员　胡燕

唐村村委会在一审过程中陈述争议地不属于唐村村委会管辖范围内，是属于昌江黎族自治县叉河镇叉河居民委员会（以下简称叉河居委会）的，租金也是叉河居委会在收取。南方公司、黄成迪亦提出了争议地是与叉河居委会承包的抗辩。南方公司在二审中提供的《土地转让合同书》，载明涉案土地转让的当事人系叉河居委会和海南昌江剑麻综合加工厂。叉河居委会跟本案的处理存在利害关系，一审判决遗漏当事人，程序违法，依法应发回重审。重审时应注意审查南方公司与海南昌江剑麻综合加工厂及黄成迪之间的关系，还应进一步审查争议地是否属于韦开英持有的《农村土地承包经营权证》上载明的否牛山地块，再根据查明的事实作出相应处理。综上，一审判决认定事实不

海南省第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）琼97民终376号上诉人（原审被告）：昌江南方农业综合开发有限公司,住所地海南省昌江黎族自治县石碌镇文明小区C栋104房。法定代表人：黄成迪，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨则会，海南邦威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韦开英（曾用名韦忠彪），男，1950年1月9日出生，黎族，住海南省昌江黎族自治县。被上诉人（原审原告）：陀玉莲，女，195……