合同纠纷 （2016）湘01民终631号
裁判要旨
《长兴湖美凯龙商城投资建设意向协议》是美凯龙公司、水利建设公司在平等自愿协商的基础上签订的、且不违反法律及行政法规的规定，是合法有效的，双方均应按协议的约定履行相应的义务。水利建设公司已按协议的约定，协调规划、国土部门按美凯龙公司的要求规划了商城的用地，而美凯龙公司没有按协议的约定就该地块在网上报价投标并交纳投标保证金，其行为已属合同的违约，按照协议的约定水利建设公司无须向美凯龙公司退还其诚意金。水利建设公司虽然没有按协议的约定确保国土部门在2014年8月30日前将土地挂牌出让，但美凯龙公司延迟交纳诚意金违约在先，且在国土部门于2014年10月28刊登网上挂牌出让公告后，美凯龙公司又以公司内部股东变更、需重新调配资金为由申请延交保证金，证明国土部门推迟挂牌出让美凯龙公司是无异议的，故美凯龙公司以水利建设公司没有确保国土部门按时挂牌出让为由要求美凯龙公司退还诚意金的理由不能成立，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百一十四条之规定,判决如下：驳回美凯龙公司的诉讼请求。案件受理费46800元，由美凯龙公司负担。上诉人美凯龙公司不服原审判
摘要
《长兴湖美凯龙商城投资建设意向协议》是美凯龙公司、水利建设公司在平等自愿协商的基础上签订的、且不违反法律及行政法规的规定，是合法有效的，双方均应按协议的约定履行相应的义务。水利建设公司已按协议的约定，协调规划、国土部门按美凯龙公司的要求规划了商城的用地，而美凯龙公司没有按协议的约定就该地块在网上报价投标并交纳投标保证金，其行为已属合同的违约，按照协议的约定水利建设公司无须向美凯龙公司退还其诚意金。水利建设公司虽然没有按协议的约定确保国土部门在2014年8月30日前将土地挂牌出让，但美凯龙公司延迟交纳诚意金违约在先，且在国土部门于2014年10月28刊登网上挂牌出让公告后，美凯龙公司又以公司内部
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终631号上诉人（原审原告）浏阳市美凯龙实业发展有限公司。法定代表人萧上康，执行董事。委托代理人寻拓、胡步活，湖南纬地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）浏阳市水利建设投资有限公司。法定代表人王武，总经理。委托代理人谭卫明，湖南声威律师事务所律师。上诉人浏阳市美凯龙实业发展有限公司(以下简称美凯龙公司)诉被上诉人浏阳市水利建设投资有限公……