物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初18227号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 的规定，本案中，开发商重庆象屿置业有限公司与绿城物业服务集团有限公司于2014年12月21日签订的《重庆象屿大竹林前期物业服务合同》并经有关部门备案，以及原、被告之间签订的《重庆象屿大竹林前期物业服务协议》，其内容不违反法律规定，合法有效，该合同对象屿两江公元小区的全体业主均具有约束力。 合同期限届满前，原告作为物业服务企业为象屿两江公元提供了物业服务，被告作为该小区的业主，应当向原告支付物业服务费。 合同期限届满后，原告继续为象屿两江公元小区提供了物业服务，原、被告之间存在事实的物业服务关系，被告也应向原告支付相应的物业服务费。 本案原告作为民事主体向人民法院请求要求被告给付2015年7月1日至2018年2月28日和2018年6月1日至2018年12月31日期间物业服务费，与原告在庭审中举示的《律师函》中载明的
摘要
绿城物业服务集团有限公司重庆分公司与何益物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0112民初18227号原告：绿城物业服务集团有限公司重庆分公司，住所地重庆市北部新区金渝大道68号2幢1-12-9，统一社会信用代码91500000581475070G。 负责人：胡华忠，总经理。 委托诉讼代理人：王金婷，重庆扬义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦俪丹，重庆扬义律师事务所实习律师。 被告：何益，男，1983年4月28日出生，汉……