财产损害赔偿纠纷 （2014）沪一中民一（民）终字第1856号

上诉人张妙星名下的原私房被动迁，超面积安置获得三套房屋，安置人员为7人，安置房屋性质为公房，经上诉人张妙星向被拆迁单位确认，系争房屋由孙云桂作为承租人，被上诉人叶瑾怡为同住人，两人被安置于系争房屋内并迁入户口。上诉人张妙星则作为其他安置房的承租人并予以安置。在孙云桂去世后，被上诉人叶瑾怡作为同住人申请变更承租户名，随后按照政策规定购买了系争房屋的售后产权，据此，被上诉人叶瑾怡依法享有系争房屋的所有权，对系争房屋享有处分等权利。上诉人张妙星仅为原私房权利人，然而原私房已被动迁，系争房屋的性质也发生变化，因此上诉人张妙星已非系争房屋的权利人，故其认为被上诉人叶瑾怡无权处分系争房屋，以此主张系争房屋的出售款，显然缺乏依据，本院不予采信。本院也注意到上诉人张妙星陈述的包括系争房屋在内的三套安置房屋存在超面积安置32平方米的事实，因此涉及到超面积安置款是否发生支付以及支付主体等问题，对此，上诉人张妙星在一审提交证据予以证明，并在二审中申请证人到庭作证，根据证人证词结合其他被安置人员在审理中明确表示没有支付的情况，可以作出由上诉人张妙星及孙云桂支付的结论。至于支付形式，可以认定是由原私房残值等费用

上诉人张妙星名下的原私房被动迁，超面积安置获得三套房屋，安置人员为7人，安置房屋性质为公房，经上诉人张妙星向被拆迁单位确认，系争房屋由孙云桂作为承租人，被上诉人叶瑾怡为同住人，两人被安置于系争房屋内并迁入户口。上诉人张妙星则作为其他安置房的承租人并予以安置。在孙云桂去世后，被上诉人叶瑾怡作为同住人申请变更承租户名，随后按照政策规定购买了系争房屋的售后产权，据此，被上诉人叶瑾怡依法享有系争房屋的所有权，对系争房屋享有处分等权利。上诉人张妙星仅为原私房权利人，然而原私房已被动迁，系争房屋的性质也发生变化，因此上诉人张妙星已非系争房屋的权利人，故其认为被上诉人叶瑾怡无权处分系争房屋，以此主张系争房屋

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民一（民）终字第1856号上诉人（原审原告）张妙星。被上诉人（原审被告）叶瑾怡。上诉人张妙星因财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2014）徐民四（民）初字第663号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月15日立案受理后依法组成合议庭，于2014年8月5日公开开庭进行了审理。上诉人张妙星及其委托代理人潘丽文，被上诉人叶瑾……