土地承包经营权纠纷 （2014）驻民一终字第00421号

被告王天义作为原告泌阳县花园街道办事处塚子村委茨园村组的村民，以协议的形式承包原告土地8亩，属于以其他方式承包农村土地。按照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条之规定，以其他方式承包农村土地的，当事人的权利和义务、承包期限、承包费用，由双方协商确定。原、被告双方签订的土地承包协议中约定8亩土地的承包期限为50年，承包费用为每年500元，每年一清，不得拖欠。被告王天义自协议签订之日起从未向原告支付过承包费用。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定：“当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同”。第九十六条第一款规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”。原告起诉要求被告返还占有原告的8亩土地，并赔偿原告2万元损失，视为原告解除合同通知已经送达被告，双方签订的土地承包协议已经解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。据此

被告王天义作为原告泌阳县花园街道办事处塚子村委茨园村组的村民，以协议的形式承包原告土地8亩，属于以其他方式承包农村土地。按照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条之规定，以其他方式承包农村土地的，当事人的权利和义务、承包期限、承包费用，由双方协商确定。原、被告双方签订的土地承包协议中约定8亩土地的承包期限为50年，承包费用为每年500元，每年一清，不得拖欠。被告王天义自协议签订之日起从未向原告支付过承包费用。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定：“当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同”。第九十六条第一款规定：当事人一方依照本法第

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民一终字第00421号上诉人（原审被告）王天义，男，1963年6月10日出生，汉族。委托代理人禹敬业，河南博涛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）泌阳县花园街道办事处塚子村委茨园村组。代表人贾青山，任该村组组长。委托代理人陈昌建、乔宏伟，河南博涛律师事务所律师。上诉人王天义因土地承包经营权纠纷一案，不服泌阳县人民法院（2014）泌民一初字第……