物业服务合同纠纷 （2019）京0102民初36492号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 小区业主与物业公司均应按照双方关于物业服务的约定履行自己的义务。 佳诚物业公司于2002年3月15日与北京市宣武区平原里物业管理委员会签订的物业管理委托合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同期满后，虽然双方未续签合同，但佳诚物业公司仍为平原里小区提供物业管理服务至今，应视为佳诚物业公司与刘德林之间成立事实上的物业服务合同。 刘德林作为**小区的业主之一，在佳诚物业公司提供了物业服务之后，应当按时向佳诚物业公司交纳物业费、垃圾外运费、公共照明费。 现佳诚物业公司要求刘德林支付的物业费、垃圾外运费及公共照明费未超过相关规定标准，故本院对此予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘德林于本判决生效后十日内给付北京佳诚物业管理有限公司2002年1月1日至2018年12月31日的物业费15467.82元；二、刘德林于本判决生效后十日内给付北京佳诚物业管理有限公司2008年1月1日至2018年12月31日的公共照
摘要
北京佳诚物业管理有限公司与刘德林物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初36492号原告：北京佳诚物业管理有限公司，住所地北京市西城区牛街东配套商业2号房。 法定代表人：闫晓春，总经理。 委托诉讼代理人：***，男，1983年4月29日出生，汉族，北京佳诚物业管理有限公司职员，户籍地河南省宁陵县。 被告：刘德林，男，1955年10月19日出生，汉族，户籍地北京市西城区。 原告北京佳诚物业管理有限公司（以下……