物业服务合同纠纷 （2019）京0102民初31635号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 佳诚物业公司于2002年1月与原北京市宣武区牛街东里一区小区物业管理委员会签订的《物业管理委托合同》系双方的真实意思表示，且合同内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对该小区的全体业主具有约束力。 合同期满后，虽然未续签合同，但牛街东里一区小区仍系由佳诚物业公司提供物业管理服务至今，应视为原合同继续履行。 刘书全作为牛街东里一区小区的业主之一，在佳诚物业公司按照合同约定履行物业管理服务义务后，刘书全理应按时向原告支付物业服务费、垃圾外运费、公共照明费。 现佳诚物业公司要求刘书全支付拖欠自2004年1月1月至2018年12月31日的物业费13716元，以及自2014年1月1日至2018年12月31日的垃圾外运费150元和公共照明费120元，于法有据，本院予以支持。 因刘书全未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：自本判决生效后十日内，被告刘书全向原告北京佳诚物业管理有限公司支付2004
摘要
北京佳诚物业管理有限公司与刘书全物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初31635号原告：北京佳诚物业管理有限公司，住所地北京市西城区牛街东配套商业2号房。 法定代表人：闫晓春，总经理。 委托诉讼代理人：岳金荣，女，该公司员工，联系地址同单位。 被告：刘书全，男，1954年2月28日出生，汉族，户籍地北京市西城区。 原告北京佳诚物业管理有限公司（以下简称佳诚物业公司）与被告刘书全物业服务合同纠纷一案，本院……