恢复原状纠纷 （2015）淮中民终字第00669号

关于原告主张被告恢复原状的3平方米左右的房屋，原告虽提供了房屋所有权证，但房屋所有权证上记载的面积与房屋实际面积不符，故不能认定该3平方米左右的房屋就是房屋所有权证上载明的房屋。被告主张该3平方米的房屋属于违章建筑，但该房屋从上世纪80年代起就已存在，至今已有30多年，该房屋是否属于违章建筑，应由建筑行政主管部门进行认定和管理，被告无权擅自拆除原告的小房屋。如果原告的房屋侵害了被告的权益，被告也应通过合法手段予以解决。因此，被告擅自拆除原告房屋的行为属于侵权行为，原告主张被告恢复原状，其请求有事实和法律依据，原审法院予以支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告陈雪梅于本判决生效之日起20日内将其拆除的位于本市清浦区文渠里84号搭建在其房屋东面、南面墙壁3平方米左右的小房屋恢复原状。案件受理费80元，减半收取40元，由被告陈雪梅负担。一审宣判后，上诉人陈雪梅不服，向本院提起上诉称：1.原审认定事实错误。事实上，被上诉人的厨房是1995年建好的6平方米有产权证的，涉案的3平方米小厨房是厨房建好之前所建。单位1997年房

关于原告主张被告恢复原状的3平方米左右的房屋，原告虽提供了房屋所有权证，但房屋所有权证上记载的面积与房屋实际面积不符，故不能认定该3平方米左右的房屋就是房屋所有权证上载明的房屋。被告主张该3平方米的房屋属于违章建筑，但该房屋从上世纪80年代起就已存在，至今已有30多年，该房屋是否属于违章建筑，应由建筑行政主管部门进行认定和管理，被告无权擅自拆除原告的小房屋。如果原告的房屋侵害了被告的权益，被告也应通过合法手段予以解决。因此，被告擅自拆除原告房屋的行为属于侵权行为，原告主张被告恢复原状，其请求有事实和法律依据，原审法院予以支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十六条、《中华人民共和国民事诉

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第00669号上诉人（原审被告）陈雪梅，个体户。被上诉人（原审原告）戈农民，退休职工。委托代理人戈巧，系被上诉人戈农民女儿，委托代理人陈天平，江苏淮宁律师事务所律师。上诉人陈雪梅与被上诉人戈农民恢复原状纠纷一案，淮安市清浦区人民法院于2015年1月14日作出（2014）浦民初字第3942号民事判决。上诉人陈雪梅不服该判决，向本院提起上……