排除妨害纠纷 （2021）京02民终337号

李杨与胡楠签订的《离婚协议书》是双方当事人真实意思的表示，双方均应遵照履行。根据协议内容，胡楠对涉案房屋享有居住使用权系因为两个孩子上学问题。根据一审法院查明的事实，虽协议中并未载明胡楠享有全部的居住使用权，但双方缺乏共同居住的条件，且双方约定的条件并未发生变更，根据房屋居住现状及本案具体情况，本着照顾女方和孩子的原则，兼顾公平原则，一审法院对李杨要求胡楠腾退房屋的诉讼请求不予支持，但对其主张的租金损失，一审法院予以支持，以2700元为标准，从2020年2月起，酌情确定12个月的租金。若此后发生情势变更，双方可另行解决。关于物业费的主张，因该费用系向第三方交纳，李杨现有证据不足以证明其已经交纳了上述费用，对其该项主张，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、胡楠于判决生效之日起十日内向李杨支付租金损失32400元；二、驳回李杨的其他诉讼请求。二审期间，双方当事人均未提交证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院另查明，李杨已于2020年10月16日搬回涉案房屋居住。胡楠已不在涉案房屋内居住。本院认为，本案争议焦点

李杨与胡楠签订的《离婚协议书》是双方当事人真实意思的表示，双方均应遵照履行。根据协议内容，胡楠对涉案房屋享有居住使用权系因为两个孩子上学问题。根据一审法院查明的事实，虽协议中并未载明胡楠享有全部的居住使用权，但双方缺乏共同居住的条件，且双方约定的条件并未发生变更，根据房屋居住现状及本案具体情况，本着照顾女方和孩子的原则，兼顾公平原则，一审法院对李杨要求胡楠腾退房屋的诉讼请求不予支持，但对其主张的租金损失，一审法院予以支持，以2700元为标准，从2020年2月起，酌情确定12个月的租金。若此后发生情势变更，双方可另行解决。关于物业费的主张，因该费用系向第三方交纳，李杨现有证据不足以证明其已经交纳

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终337号上诉人（原审被告）：胡楠，女，1987年11月6日出生，汉族，住北京市房山区。被上诉人（原审原告）：李杨，男，1984年8月2日出生，汉族，住北京市丰台区。上诉人胡楠因与被上诉人李杨排除妨害纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2020）京0111民初7640号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月5日立案后，依法组成合议……