所有权确认纠纷 （2017）苏02民终5558号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案争议的滨湖区太湖街道许××社区××号前造房屋，该房屋在1951年取得土地房产所有权证。1975年2月16日父亲周根生、母亲沈琴秀、长子周耀忠、次子周学忠、三子周瑞忠、四子周惠忠、姑母周凤妹签订了《契约》，该《契约》是各方当事人真实意思表示，周惠忠、周耀忠在该《契约》上签名确认。该《契约》内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。周惠忠、周耀忠应按照《契约》确定的内容享有相应的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。经审批登记是不动产物权依法成立的依据，不具审批法定条件的，不具备法律意义上不动产物权。诉争的滨湖区太湖街道许××社区××号后造房屋，根据周惠忠提交的《无锡县农村社员建造房屋用地申请书》，该申请书上所载明的申请人为周毓忠，周惠忠陈述于1994年翻建成二层楼并确认上述翻建没有批建手续。诉争的该部分房屋未经翻建法定审批，周惠忠要求确认未经合法审批的房屋产权，系以纠纷确认不存在的不动产物权，不符合法院审理诉讼确认不动产物权的前提条件，该部分

周惠忠与周耀忠所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终5558号上诉人（原审被告)：周耀忠，男，1936年1月14日生，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：肖惠珍（系周耀忠之妻），女，1936年8月27日生，汉族，住无锡市滨湖区。被上诉人（原审原告）：周惠忠，男，1950年10月14日生，汉族，住无锡市滨湖区。原审第三人：周毓忠（曾用名周学忠），男，1942年8月12日生，汉族，住无锡……