返还原物纠纷 （2015）鄂襄阳中民三终字第00002号

无效合同自始没有法律效力，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，贾德超与崔运林之间的房屋买卖合同已经法院生效判决确认无效，双方应互为返还依据该合同取得的财产，崔运林向贾德超返还房屋，贾德超应返还崔运林购房款，并根据过错程度承担相应的赔偿责任。鉴于崔运林只有诉争房屋一处住房，不具备腾房条件，故需待诉争房屋拆迁时，再行确定贾德超应向崔运林支付的补偿数额。为平衡双方利益，本案应不判定返还为宜。对原告贾德超的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：驳回原告贾德超的诉讼请求。案件受理费500元，由贾德超负担。上诉人贾德超不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：（一）本案从立案到判决历时近两年，违反了我国《民事诉讼法》第一百四十九条关于审限的规定，审判程序违法。（二）一审法院判决驳回上诉人的诉讼请求，属于程序判决，应当适用我国《民事诉讼法》的相关规定，但却依据我国《合同法》的规定，适用法律错误。（三）一审判决虽然认定基于无效合同而取得的财产应当返还，但又以被上诉人只有诉争房屋一处住房，不具备腾房条件，为平衡双方利益，不判定返还，严重违反法律规定，判决认定没有

无效合同自始没有法律效力，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，贾德超与崔运林之间的房屋买卖合同已经法院生效判决确认无效，双方应互为返还依据该合同取得的财产，崔运林向贾德超返还房屋，贾德超应返还崔运林购房款，并根据过错程度承担相应的赔偿责任。鉴于崔运林只有诉争房屋一处住房，不具备腾房条件，故需待诉争房屋拆迁时，再行确定贾德超应向崔运林支付的补偿数额。为平衡双方利益，本案应不判定返还为宜。对原告贾德超的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：驳回原告贾德超的诉讼请求。案件受理费500元，由贾德超负担。上诉人贾德超不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：（一

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民三终字第00002号上诉人（原审原告）贾德超。委托代理人陈新华，湖北创佳律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被上诉人（原审被告）崔运林。委托代理人郭强，湖北长久律师事务所律师。代理权限：特别授权代理，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解、提起反诉或者上诉。上诉人贾德超因与被上诉人崔运林返还原物纠纷一案，不服襄阳市樊城区人……