土地租赁合同纠纷 （2018）京01民终9797号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，张明耀与武娜吉签订的《土地租赁合同书》、武娜吉与盛华四合公司签订的《房屋租赁合同》及《二河开XX号院综合整治房屋重置价和一次性配合奖协议》等，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。根据张明耀与武娜吉在《土地租赁合同书》中的约定，合同期内遇国家或上级部门占用土地，本合同自行终止，地，地上物归乙方所有方不负责任何损失，但甲方配合乙方按国家相关政策拆迁补偿归乙方所得。现张明耀承租的三亩多土地因涉及有关单位拆除违法建设，张明耀与武娜吉之间的土地租赁合同已无法继续履行，该合同自行终止，故武娜吉应当退还张明耀多支付的租金，即2017年3月8日至2017年8月31日的租金67277.77元，并支付张明耀1771.46平方米自建房屋的房屋重置价1054270.4元。依据《二河开XX号院综合整治项目房屋重置价和一次性配合奖办法》，提前交房配合奖虽系对2017年4月1日之前交房的承租人的奖励，但根据双方约定，武娜吉配合张明耀按政策获得的拆迁补偿归张明耀所有，故提前交房配合奖亦应归张明耀所有，对张
摘要
武娜吉等与张明耀土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终9797号上诉人（原审被告）：武娜吉,女,1964年1月24日出生。委托诉讼代理人：白音（武娜吉之夫）。被上诉人（原审原告）:张明耀，男，1970年9月14日出生。委托诉讼代理人：刘妤杰，吉林睿志律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾忠义，男，住北京市海淀区。第三人：北京盛华四合资产管理有限公司，住所地北京市西城区冰窖口胡同****楼**。……