土地租赁合同纠纷 （2017）粤03民终14884号
裁判要旨
本案为土地租赁合同纠纷。江南岸公司与耀明坤公司在《土地租赁合同》中达成的2019年6月11日之前的租赁合意，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行。本案争议的焦点问题在于江南岸公司应否承担地上建筑物、构筑物等损失的赔偿责任。因生效判决认定坪地街道办与江南岸公司签订的《临时租用土地合同书》因合同约定的解除条件成就于2012年8月9日解除，坪地街道办亦已收回涉案土地，则江南岸公司与耀明坤公司签订的《土地租赁合同》实际已解除。如前所述，��坪地街道办与江南岸公司之间的租赁合同提前解除造成涉案《土地租赁合同》无法继续履行，故由此给耀明坤公司造成的损失，江南岸公司理应承担。江南岸公司主张因耀明坤公司逾期支付租金超过60天，涉案合同已自动终止，江南岸公司不应承担赔偿责任。一审法院认为，从“租金逾期每天按应付金额的万分之一计收滞纳金，逾期超过六十天，合同自动终止，保证金不退，建筑物归乙方所有”的条款字面意思理解，意思应为如耀明坤公司逾期支付租金超过60天，则合同可解除。虽然耀明坤公司自2012年开始未再支付租金，但江南岸公司并未因此而行使合同解除
摘要
深圳市江南岸园林绿化有限公司与深圳市耀明坤汽车贸易有限公司、深圳市龙岗区坪地街道办事处财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终14884号上诉人（原审被告）：深圳市江南岸园林绿化有限公司。法定代表人：罗兰芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：李惠君，广东融关（前海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王学连，广东融关（前海）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：深圳市耀明坤汽车贸易有限公司。法定代表人：何坤媛，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘亚方，广东度量衡律师……