房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）川05民终1234号
裁判要旨
黄麟诉请解除其与广信公司签订的《房地产项目开发合作协议》，要求广信公司返还诉争房屋土地使用权证，并赔偿房屋重置费用51万元。但经庭审查明，广信公司就其“九支胜利华庭商住楼”项目已取得包括案涉土地使用权在内的建设用地规划许可，黄麟客观上已无法在原址重建房屋。一审法院经审理支持黄麟解除合同的诉请后，对黄麟主张的房屋损失审理、处分不当，相应事实认定不清。由于该部分事实直接涉及双方权利义务，对裁判结果有实质影响，属于案件基本事实。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销四川省合江县人民法院（2017）川0522民初2361号民事判决；二、发回四川省合江县人民法院重审。上诉人黄麟预交的二审案件受理费1000.00元和上诉人合江县广信房地产开发有限公司预交的二审案件受理费9900.00元，本院予以退回。本裁定为终审裁定。审判长 范升山审判员 王志红审判员 李 霞二〇一七年十二月二十五日书记员 潘春艳
摘要
黄麟、合江县广信房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川05民终1234号上诉人（原审原告)：黄麟，女，汉族，1982年5月23日生，住贵州省赤水市。委托诉讼代理人：董万勇，重庆憬谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄玉川，男，汉族，1965年10月6日生，住四川省泸州市龙马潭区。上诉人（原审被告）：合江县广信房地产开发有限公司，住所地合江县九支镇枝园街得丰供销社综合楼，统一社会信用代码915105……