房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）苏01民终5031号
裁判要旨
本案争议焦点为：1.展军要求建邺房地产开发公司协助办理秣陵路113号房屋土地使用权登记的主张应否支持；2.展军要求建邺房地产开发公司赔偿房屋租赁空置损失25000元的主张应否支持。关于争议焦点一，一审法院认为，当事人应按约全面履行自身义务。被拆迁的桃园1号房屋虽仅具备私有房屋所有权证，但由展玉才与建邺房地产开发公司所签《南京市城市房屋拆迁安置补偿协议》的约定可知，建邺房地产开发公司将展玉才安置于秣陵路113号门面房的补偿形式为“购买产权”，应视为双方已就秣陵路113号房屋办理两证予以约定，故建邺房地产开发公司应按约履行自身义务。秣陵路113号房屋已办理完毕房屋所有权证登记，但土地使用权登记未予办理，证人葛某证言亦证实与涉案房屋同类房屋存在待办土地证情形，虽建邺房地产开发公司抗辩称其公司已改制、相关审计报告已提示涉案项目存在土地出让金未及时缴纳问题、收购时已将土地出让金问题剥离予建邺区政府部门故展军所诉与建邺房地产开发公司无关，但依合同相对性，建邺房地产开发公司未按上述协议协助被拆迁人办理秣陵路113号房屋产权，属未尽履约义务，故对展军要求建邺房地产开发公司协助办理秣陵路113号房屋土地
摘要
展军与南京建邺房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5031号上诉人（原审被告）：南京建邺房地产开发有限公司，住所地南京市建邺区江东中路118号。法定代表人：袁家保，该公司总经理。委托诉讼代理人：周艳辉，女，1979年2月19日出生，汉族，系公司法务，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：展军，男，1958年7月19日出生，汉族，住南京市建邺区。上诉人南京建邺房地产开发有限公司（以下简……