房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黔03民终1752号

本案的性质是房屋拆迁安置补偿纠纷还是合资、合作开发房地产合同纠纷是本案争议所在。四局三公司与新明公司签订的《联合进行旧房改建开发协议》，其中并没有共同投资，共享利润、共担风险的有关约定，且四局三公司针对前述协议所提供的土地使用权的类型为划拨土地，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议”的规定，四局三公司并没有提供土地使用权及资金，故一审法院认定双方并非合作开发房地产合同关系，而系拆迁安置补偿合同关系。根据以上认定，则该房地产项目的开发建设主体仅为新明公司，在新明公司没有向原告交付房屋或办理所有权转移登记前，四局三公司对争议房屋不享有所有权，因此，对于四局三公司要求确认位于遵义市红花岗区××路果林公寓××号门面归其所有并协助过户的诉讼请求不予支持，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以

中建四局第三建筑工程有限公司、遵义市新明房地产开发有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终1752号上诉人（原审原告）：中建四局第三建筑工程有限公司，住所地：贵州省遵义市北京路57号。法定代表人：李民，总经理。委托诉讼代理人：陈静，该公司员工。委托诉讼代理人：郑勇，贵州于道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：遵义市新明房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省遵义市苟家井客运站。法定代表人：王新明，总经理。原审第三人：唐贵远……