房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）闽06民终220号
裁判要旨
讼争漳州市芗城区甘棠宫小区18幢503号房屋原所有权人黄舜卿拆迁安置所得，黄素辉于2004年1月向黄舜卿购买该房屋，现该房屋登记在黄素辉名下，故基于房屋上的相关权利为黄素辉所享有。而漳州市建设开发公司、漳州市房地产开发公司合作开发建设讼争甘棠宫地段，故黄素辉与漳州市建设开发公司、漳州市房地产开发公司之间应认定为房屋拆迁安置合同法律关系。漳州市建设开发公司与漳州市房地产开发公司合作开发案涉楼幢，是案涉楼幢的开发单位和商品房出卖人，故应共同承担案涉房产的合同责任。漳州市建设开发公司、漳州市房地产开发公司交付的出卖房屋应当符合法定和约定条件，否则属于不适当履行，出卖人应根据瑕疵履行行为给买受人造成的合理损失承担违约赔偿��任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”，根据住宅设计规范载明的相关内容，虽开发商交付的房屋符合商品房设计层高的最低标准要求，但开发商交付房屋的楼梯实际层高为1.7米，与《住宅设计规范》国家标准2.2米不符，且差距明显过大，能够说明开发商存在违反国家强
摘要
漳州市房地产开发公司、黄素辉房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终220号上诉人（原审被告）：漳州市房地产开发公司，住所地漳州市新浦路竹围新村34幢二楼,统一社会信用代码91350600156500298G。法定代表人：王青，职务经理。委托诉讼代理人：蔡云龙，福建闽隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄小霞，福建闽隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄素辉，女，1959年10月27日出生，汉族，住……