合同纠纷 （2018）皖13民初121号

根据双方诉辩及质证意见，归纳本案的争议焦点为：一、关于本案法律关系的定性问题；二、关于李小七与同辉公司签订的房屋冲抵协议是否有效，从而确定其要求同辉公司协助办理冲抵房屋过户的诉讼请求是否成立。 关于焦点一、本案系原同辉公司股东李小七依据其与同辉公司、股东马晓蕾、凤贤志于2016年11月20日签订的《协议书》，以同辉公司为被告，要求确认其与同辉公司签订的房屋冲抵协议合法有效，并要求同辉公司履行合同约定协助办理将泗县同辉广场大润发玛特36幢整体即1层101至129号房，2层201至221号房、3层301至320号房、4层401至420号，泗县同辉广场运河老街35幢1层115号房、116号房、117号房、118号房，泗县同辉庄园15栋102号房产过户至其名下而提起的诉讼。李小七庭审中主张该案应为房屋买卖合同纠纷，庭后又主张本案为股权转让合同纠纷。同辉公司则认为本案应为股东盈余分配纠纷。审理认为，1．虽李小七与同辉公司于2016年7月9日签订房屋买卖合同协议书，但该协议书已被2016年11月20日签订的房屋冲抵协议变更覆盖。李小七支付的所谓购房款对价系《协议书》第二项约定的同辉公司向其分得同辉

根据双方诉辩及质证意见，归纳本案的争议焦点为：一、关于本案法律关系的定性问题；二、关于李小七与同辉公司签订的房屋冲抵协议是否有效，从而确定其要求同辉公司协助办理冲抵房屋过户的诉讼请求是否成立。 关于焦点一、本案系原同辉公司股东李小七依据其与同辉公司、股东马晓蕾、凤贤志于2016年11月20日签订的《协议书》，以同辉公司为被告，要求确认其与同辉公司签订的房屋冲抵协议合法有效，并要求同辉公司履行合同约定协助办理将泗县同辉广场大润发玛特36幢整体即1层101至129号房，2层201至221号房、3层301至320号房、4层401至420号，泗县同辉广场运河老街35幢1层115号房、116号房、117

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖13民初121号 原告：李小七，男，1982年3月9日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。 委托诉讼代理人：昌庆和，安徽中特律师事务所律师。 被告：宿州同辉房地产开发有限公司，住所安徽省宿州市泗县北关三中加油站对面，统一社会信用代码91341324395666949W。 法定代表人：马晓蕾，该公司总经理。 委托诉讼代理人：董泽民，安徽伟伦律师……