排除妨害纠纷 （2021）湘08民终278号

双方争议的焦点是：一、是否应将张家界好人安装有限责任公司追加为本案的被告或第三人；二、是龚伦尧作为实际施工人，在天龙飞公司未付清工程款之前，龚伦尧是否有权对案涉门面享有留置权及对案涉门面享有占有权、出租权、收益权。 一、是否应将张家界好人安装有限责任公司追加为本案的被告或第三人。 龚伦尧认为，由于2012年1月11日《房屋抵押协议书》是龚伦尧与天龙飞公司、张家界好人安装有限责任公司等签订并履行的，由于该公司是涉案11号楼的工程承包方与天龙飞公司一直没有进行工程结算、决算，故与本案涉案商铺有利害关系，应当将该公司追加为被告或第三人。天龙飞公司认为，张家界好人安装有限责任公司在本案中与诉争房屋租赁没有任何法律关系，故不应将张家界好人安装有限责任公司追加被告或第三人。本院认为，张家界好人安装有限责任公司虽然在2012年1月11日《房屋抵押协议书》上盖章，但其协议内容是将门面抵押给龚伦尧且确认龚伦尧为实际施工人，直接与天龙飞公司进行工程结算、决算，且涉案门面由龚伦尧实际占有并享有收益。故张家界好人安装有限责任公司不是本案的当事人，不应将张家界好人安装有限责任公司追加为被告或第三人。 二、龚伦尧

双方争议的焦点是：一、是否应将张家界好人安装有限责任公司追加为本案的被告或第三人；二、是龚伦尧作为实际施工人，在天龙飞公司未付清工程款之前，龚伦尧是否有权对案涉门面享有留置权及对案涉门面享有占有权、出租权、收益权。 一、是否应将张家界好人安装有限责任公司追加为本案的被告或第三人。 龚伦尧认为，由于2012年1月11日《房屋抵押协议书》是龚伦尧与天龙飞公司、张家界好人安装有限责任公司等签订并履行的，由于该公司是涉案11号楼的工程承包方与天龙飞公司一直没有进行工程结算、决算，故与本案涉案商铺有利害关系，应当将该公司追加为被告或第三人。天龙飞公司认为，张家界好人安装有限责任公司在本案中与诉争房屋租赁

湖南省张家界市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘08民终278号 上诉人（原审被告）：龚伦尧，男，1946年8月2日出生，汉族，户籍所在地湖南省张家界市永定区，现住永定区。 被上诉人（原审原告）：张家界天龙飞城市建设开发有限公司，住所地张家界南正街24号。 法定代表人：胡大林，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡绍刚，张家界市永定区中新法律服务所法律工作者。 原审被告：张家界市永定区……