民间借贷纠纷 （2019）鲁0304执异135号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，本院查封的涉案房产系被执行人李洋从开发商处购买，本院预查封涉案不动产前，被执行与案外人签订房屋买卖合同，将涉案房产及附属车库、储藏室一并转让给案外人，案外人实际占有了涉案房产。 案外人已经按照合同约定支付了价款，且因涉案房产尚无产权登记证书无法办理过户。 申请执行人提供涉案房产的原始购房合同、发票等不能证明其是房屋的抵押权人或所有权人。 因此，案外人要求解除坐落于淄博市龙泰国际6号楼2单元1702号房产的查封理由成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对坐落于淄博市张店区龙泰国际6号楼2单元1702号初始产权证号为鲁（

宋擎、李洋民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

淄博市博山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0304执异135号案外人：王钊，男，1987年2月9日出生，汉族，住淄博市博山区。 申请执行人：宋擎，男，1982年12月1日出生，汉族，住博山区。 被执行人：李洋，男，1986年7月20日出生，汉族，住博山区。 被执行人：盛楚滢（曾用名盛倩倩），女，1986年9月14日出生，汉族，住淄博市博山区。 本院在执行宋擎与李洋、盛楚滢民间借贷纠纷一案……