物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第13259号

现袁青山认可一审判决认定的物业费数额，但主张因其先行垫付疏通主管道费用500元及因此误工2天的误工费600元，故要求抵销物业费。袁青山一审期间并未就此主张提出反诉，而此主张并非二审法院审理范围，顺鑫物业公司亦不同意二审一并审理，且袁青山与顺鑫物业公司并未就袁青山的此项主张达成调解意向，故本院对袁青山上诉主张不予采纳。综上，袁青山的上诉理由和请求没有事实和法律依据，本院均不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由袁青山负担（于本判决生效之日起7日内交纳）。二审案件受理费50元，由袁青山负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　陈敏光代理审判员　　赵　纳代理审判员　　高　娜二〇一五年十月二十三日书　记　员　　李　君 搜索“”

现袁青山认可一审判决认定的物业费数额，但主张因其先行垫付疏通主管道费用500元及因此误工2天的误工费600元，故要求抵销物业费。袁青山一审期间并未就此主张提出反诉，而此主张并非二审法院审理范围，顺鑫物业公司亦不同意二审一并审理，且袁青山与顺鑫物业公司并未就袁青山的此项主张达成调解意向，故本院对袁青山上诉主张不予采纳。综上，袁青山的上诉理由和请求没有事实和法律依据，本院均不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由袁青山负担（于本判决生效之日起7日内交纳

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第13259号上诉人（原审被告）袁青山，男，1981年8月28日出生。被上诉人（原审原告）北京顺鑫物业管理有限公司，住所地北京市顺义区杨镇府前街北侧100米。法定代表人张松涛，总经理。委托代理人程芳，北京市玖典律师事务所律师。委托代理人杨敬伟，女，1984年12月11日出生。上诉人袁青山与被上诉人北京顺鑫物业管理有限公司（以下简称顺鑫物……