房屋买卖合同纠纷 （2019）吉01民终5167号

原告没有在双方口头约定的期限内交付购房款，应认定为违约。在2018年9月8日，被告同意继续履行合同时，双方没有达成协议。2018年9月12日，原告又发出要求贷款购买案涉房屋的邀约，遭到被告矫国辉的拒绝，双方没有达成新的协议，原告要求解除双方签订的《房屋转让合同》，被告不表示反对，该合同应予解除。庭审中，原告称2018年6月28日给被告矫国辉的2万元为定金，二被告均认可该2万元是定金，且原告在转款的微信中明确注明定金，故该2万元认定为定金，加之签订合同时原告交给被告2万元定金，共计定金4万元，原告作为给付定金一方违约，无权要求返还定金。故原告要求双倍返还定金的诉讼请求，不予保护。关于原告要求被告赔偿损失的问题，因原告的损失与被告的没有相应的因果关系，故该项请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告董西凤与被告矫国辉签订的《房屋转让合同》；二、驳回原告董西凤的其他诉讼请求；案件受理费1890元，由原告董西凤负担。本院二审与一审法院查明事实一致。本院

原告没有在双方口头约定的期限内交付购房款，应认定为违约。在2018年9月8日，被告同意继续履行合同时，双方没有达成协议。2018年9月12日，原告又发出要求贷款购买案涉房屋的邀约，遭到被告矫国辉的拒绝，双方没有达成新的协议，原告要求解除双方签订的《房屋转让合同》，被告不表示反对，该合同应予解除。庭审中，原告称2018年6月28日给被告矫国辉的2万元为定金，二被告均认可该2万元是定金，且原告在转款的微信中明确注明定金，故该2万元认定为定金，加之签订合同时原告交给被告2万元定金，共计定金4万元，原告作为给付定金一方违约，无权要求返还定金。故原告要求双倍返还定金的诉讼请求，不予保护。关于原告要求被告

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终5167号上诉人（原审原告）：董西凤，女，1978年10月4日出生，汉族，住黑龙江省甘南县。委托诉讼代理人：于立春，吉林锐泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：矫国辉，男，1980年8月26日出生，汉族，住哈尔滨市呼兰区。被上诉人（原审被告）：王亚平，女，1979年4月10日出生，汉族，住长春市宽城区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：……