物权保护纠纷 （2014）厦民终字第2017号

因就讼争房产已经获得《房屋所有权证》，表明其为讼争房产的所有权人，讼争房产占用的土地亦由薛美鸾享有使用权，故薛美鸾对讼争房产及土地享有物权业已得到登记确认，作为其继承人的何丽卿、陈仲生当然有权占有使用讼争房产。谢金水既无法证明讼争房产归其所有，亦因土地亦非原宅基地之性质，故其诉求返还土地及房产的诉求应予以驳回。至于其主张的与薛美鸾之间存在租赁关系，与物权登记机关之记载明显矛盾，故本院不予采纳。综上，原审判决结果正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款的规定，判决如下：驳回上诉人谢金水的上诉，维持原判。本案二审案件受理费100元，由上诉人谢金水负担。本判决为终审判决。审　判　长　　林巧玲审　判　员　　黄伟民代理审判员　　许　莹二〇一四年七月十八日书　记　员　　朱燕萍附本案适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变

因就讼争房产已经获得《房屋所有权证》，表明其为讼争房产的所有权人，讼争房产占用的土地亦由薛美鸾享有使用权，故薛美鸾对讼争房产及土地享有物权业已得到登记确认，作为其继承人的何丽卿、陈仲生当然有权占有使用讼争房产。谢金水既无法证明讼争房产归其所有，亦因土地亦非原宅基地之性质，故其诉求返还土地及房产的诉求应予以驳回。至于其主张的与薛美鸾之间存在租赁关系，与物权登记机关之记载明显矛盾，故本院不予采纳。综上，原审判决结果正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款的规定，判决如下：驳回上诉人谢金水的上诉，维持原判。本案二审案件受理费100元，由上诉人谢金水负担。本判决为终审判决

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第2017号上诉人（原审原告）谢金水，男，1946年5月1日出生，汉族，住厦门市思明区。委托代理人王天清、陈少青，福建汇丰联盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）何丽卿，女，1947年11月23日出生，汉族，住厦门市思明区。被上诉人（原审被告）陈仲生，男，1943年12月17日出生，汉族，住厦门市思明区。上列被上诉人的共同委托代理人邹宏……