财产损害赔偿纠纷 （2016）京02民终8461号

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”损害赔偿的计算应以已实际发生的直接损失或者必然产生的损失的实际价值为限。于长龙主张于波赔偿其租赁损失，应就于波的行为与其已产生的损失之间有因果关系及已实际产生的损失的具体数额提供证据。于长龙就其租赁损失提交了《北京市房屋合同》（自行成交版）复印件一份和租赁价格的网上查询结果，一审法院认为于长龙、于波未一致认可的复印件不具有证明效力，但从双方陈述及证人证言中可知，2015年4月份确有人自称租户进入过北京市东城区××条40号院，可以印证于长龙所述其曾在2015年4月份左右曾将其所有的1号房屋出租的陈述，但不能据此确认其所提交的租赁合同的真实性，且承租人与于波等人之间的矛盾并不必然导致于长龙与承租人之间双方租赁合同的解除。于波安装铁栅栏门的行为确会对于长龙出行造成影响，但房屋租赁合同能否订立存在多种不确定因素影响，于波上述行为并不必须导致租赁合同无法缔结。于长龙对其所述因租赁合同解除退还了租

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”损害赔偿的计算应以已实际发生的直接损失或者必然产生的损失的实际价值为限。于长龙主张于波赔偿其租赁损失，应就于波的行为与其已产生的损失之间有因果关系及已实际产生的损失的具体数额提供证据。于长龙就其租赁损失提交了《北京市房屋合同》（自行成交版）复印件一份和租赁价格的网上查询结果，一审法院认为于长龙、于波未一致认可的复印件不具有证明效力，但从双方陈述及证人证言中可知，2015年4月份确有人自称租户进

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终8461号上诉人（原审原告）：于长龙，男，1952年6月29日出生。委托诉讼代理人：刘宏辉，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓勇，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于波，男，1965年6月5日出生。上诉人于长龙因与于波财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2016）京0101民初3522号民事判决，向……