排除妨害纠纷 （2014）张民终字第189号

第三人河北省张家口铸管厂虽为原告河北省张家口监狱开办并由其提供经营场所，但因河北省张家口铸管厂属于独立法人，具有民事权能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的资格。2008年10月15日第三人河北省张家口铸管厂与张会君签订租期为一年的厂房租赁合同，将其厂区南墙外职工院内原会议礼堂及靠近礼堂的平房六间租赁给张会君，张会君投资设立个人独资企业宣化县方方铸钢厂在此营业，合同到期后双方虽未订立书面合同，但宣化县方方铸钢厂继续使用租赁物，做为出租人的河北省张家口铸管厂亦未提出异议，因而原租赁合同应当继续有效，只是租赁期限为不定期。2010年11月9日，张会君将宣化县方方铸钢厂申请注销，该合同的一方当事人主体资格消灭，合同自然终止。在此之后被告方晓东占用租赁物从业，已构成对第三人河北省张家口铸管厂侵权，因此依法应当停止侵权，将租赁物返还第三人河北省张家口铸管厂，原告河北省张家口监狱并非租赁合同的当事人，故对租赁物不享有返还请求权及财产损害赔偿请求权；被告方晓东认为其与张会君系夫妻关系，业务也是共同经营，因而不存在侵权，而且和原告河北省张家口监狱并不存在租赁关系而是合作关系，无事实和

第三人河北省张家口铸管厂虽为原告河北省张家口监狱开办并由其提供经营场所，但因河北省张家口铸管厂属于独立法人，具有民事权能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的资格。2008年10月15日第三人河北省张家口铸管厂与张会君签订租期为一年的厂房租赁合同，将其厂区南墙外职工院内原会议礼堂及靠近礼堂的平房六间租赁给张会君，张会君投资设立个人独资企业宣化县方方铸钢厂在此营业，合同到期后双方虽未订立书面合同，但宣化县方方铸钢厂继续使用租赁物，做为出租人的河北省张家口铸管厂亦未提出异议，因而原租赁合同应当继续有效，只是租赁期限为不定期。2010年11月9日，张会君将宣化县方方铸钢厂申请注销，该

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张民终字第189号上诉人（原审被告、反诉原告）方晓东，男，汉族，1973年12月9日出生，现住张家口市。被上诉人（原审原告、反诉被告）河北省张家口监狱，住所地：宣化县。法定代表人刘春庚，监狱长。委托代理人朱莉、施侠，河北海龙律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）河北省张家口铸管厂，住所地：宣化县。法定代表人王行臻，总经理。委托代理人周小俊，该……