排除妨害纠纷 （2016）鲁10民终1009号

原告虽然已取得对争议的房屋的土地使用权，但却未提供土地使用权面积为283．08平方米的平房房产所有权证明。原告在未取得房屋所有权的情况下，要求被告停止侵害于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：驳回原告乳山市酿酒机械有限公司要求被告乳山市崖子镇崖子村村民委员会停止侵害、排除妨害的诉讼请求。案件受理费100元，由原告乳山市酿酒机械有限公司负担。上诉人乳山市酿酒机械有限公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称，诉争房屋项下的土地使用权登记在上诉人名下，相应的房产亦由上诉人通过拍卖程序取得所有权，故上诉人有权占有、管理使用诉争房产，被上诉人无权予以阻挠。综上，请求撤销原判，依法改判。被上诉人乳山市崖子镇崖子村村民委员会答辩称，上诉人拍卖取得的房产并不包括诉争房产，被上诉人与乳山市经纶丝绸厂签订了抵顶协议，故被上诉人有权对诉争房产管理使用。请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。经二审审理查明，上诉人在二审中提交乳山市住房保障和房产管理局盖章的乳房字第××号房屋权属备案材料和乳房权证城换字第××号房屋所有权证，上述证件均登记在乳山市经

原告虽然已取得对争议的房屋的土地使用权，但却未提供土地使用权面积为283．08平方米的平房房产所有权证明。原告在未取得房屋所有权的情况下，要求被告停止侵害于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：驳回原告乳山市酿酒机械有限公司要求被告乳山市崖子镇崖子村村民委员会停止侵害、排除妨害的诉讼请求。案件受理费100元，由原告乳山市酿酒机械有限公司负担。上诉人乳山市酿酒机械有限公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称，诉争房屋项下的土地使用权登记在上诉人名下，相应的房产亦由上诉人通过拍卖程序取得所有权，故上诉人有权占有、管理使用诉争房产，被上

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终1009号上诉人（原审原告）乳山市酿酒机械有限公司，住所地乳山市崖子镇驻地。法定代表人王建生，总经理。委托代理人常大杰，山东北斗星辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）乳山市崖子镇崖子村村民委员会。法定代表人孙世波，主任。委托代理人宫涛，山东闻远律师事务所律师。上诉人乳山市酿酒机械有限公司因排除妨害纠纷一案，不服乳山市人民法院（201……