侵权责任纠纷 （2021）鲁16民终92号

两原告购买该小区住房，因楼上漏水遭受损失的事实确实存在，且原告对自己遭受的财产损失并无过失。被告赵良良对自己的住房及内部设施负有管理义务，因其疏忽未发现水管损坏，对原告遭受的财产损失应当承担赔偿责任。正信鉴字（2020）第1256号资产评估报告系一审法院依法委托，评估结论客观真实，应作为认定原告损失的依据。因此，两原告要求被告赵良良赔偿其厨房损失4550元，一审法院予以支持。对原告要求的律师代理费，一审法院认为，该项费用并不是本案必要费用的支出，不予支持。鉴于被告赵兴善并不是涉案房屋的权利人，且原告未提交证据证明被告赵兴善对漏水存在过错行为，因此，对原告要求被告赵兴善承担赔偿责任的诉讼请求，一审法院不予支持。关于被告申请追加开发商即山东滨州市新东方置业有限公司为本案被告的问题。一审法院认为，本案原、被告之间系侵权法律关系，而被告与开发商之间为买卖法律关系，原告起诉侵权责任的承担与开发商无关，被告因房屋存在质量问题而产生的损失可另行向开发商主张。因此，对被告的上述申请，一审法院不予准许。综上，原告韩曰照、韩红香的诉讼请求部分成立，一审法院对其成立部分予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任

两原告购买该小区住房，因楼上漏水遭受损失的事实确实存在，且原告对自己遭受的财产损失并无过失。被告赵良良对自己的住房及内部设施负有管理义务，因其疏忽未发现水管损坏，对原告遭受的财产损失应当承担赔偿责任。正信鉴字（2020）第1256号资产评估报告系一审法院依法委托，评估结论客观真实，应作为认定原告损失的依据。因此，两原告要求被告赵良良赔偿其厨房损失4550元，一审法院予以支持。对原告要求的律师代理费，一审法院认为，该项费用并不是本案必要费用的支出，不予支持。鉴于被告赵兴善并不是涉案房屋的权利人，且原告未提交证据证明被告赵兴善对漏水存在过错行为，因此，对原告要求被告赵兴善承担赔偿责任的诉讼请求，一

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁16民终92号 上诉人（原审被告）：赵良良，男，1982年10月18日出生，汉族，住滨州市滨城区。 委托诉讼代理人：赵兴善，男，与赵良良系父子关系。 上诉人（原审被告）赵兴善，男，1956年2月24日出生，汉族，住滨州市滨城区。 被上诉人（原审原告）：韩红香，女，1975年6月18日出生，汉族，住滨州市滨城区。 被上诉人（原审原告）：韩曰……