房屋买卖合同纠纷 （2015）岩民终字第1539号

上诉人陈惠健等人认可双方在商量房屋买卖事宜时，上诉人吕汉阳已向其出具原龙岩市人民政府龙政（1994）综140号《龙岩市“造福”工程实施方案》以及有关该房屋乡镇审核、市政府批准的审批表。上诉人陈惠健等四人在明知讼争房屋系上诉人吕汉阳、吕金莲因“造福工程”搬迁后审批兴建，再以上诉人吕汉阳出具的身份证信息显示其为新罗区岩山乡丹畲村村民而主张其有理由相信讼争房屋土地属国有性质，房屋可以买卖的主张不能成立，本院不予采信。上诉人陈惠健等人作为城镇居民应当知晓我国当前法律、政策规定禁止城市居民购买农村住宅房屋。上诉人吕汉阳、吕金莲作为出卖人，在转让讼争房屋时明知受让人非本集体经济组织成员，讼争房屋及土地属于我国法律禁止流转的范围仍然签订房屋买卖合同，原审法院认定双方当事人对合同无效均有过错，本院予以认同。上诉人陈惠健等人有关其对合同无效没有过错或过错程度较小的主张，本院不予采信。本案以及双方当事人之前的诉讼实际都因双方无法就涉案房屋征收补偿款的分配达成一致意见而产生。上诉人陈惠健等人购买讼争房屋虽不为居住使用，不存在买卖合同无效后买受人无房居住的情形，但从双方当事人2011年签订房屋买卖合同后房屋价

上诉人陈惠健等人认可双方在商量房屋买卖事宜时，上诉人吕汉阳已向其出具原龙岩市人民政府龙政（1994）综140号《龙岩市“造福”工程实施方案》以及有关该房屋乡镇审核、市政府批准的审批表。上诉人陈惠健等四人在明知讼争房屋系上诉人吕汉阳、吕金莲因“造福工程”搬迁后审批兴建，再以上诉人吕汉阳出具的身份证信息显示其为新罗区岩山乡丹畲村村民而主张其有理由相信讼争房屋土地属国有性质，房屋可以买卖的主张不能成立，本院不予采信。上诉人陈惠健等人作为城镇居民应当知晓我国当前法律、政策规定禁止城市居民购买农村住宅房屋。上诉人吕汉阳、吕金莲作为出卖人，在转让讼争房屋时明知受让人非本集体经济组织成员，讼争房屋及土地属于

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岩民终字第1539号上诉人（原审原告）陈惠健，男，汉族，住龙岩市新罗区。上诉人（原审原告）黄银花，女，汉族，住漳平市。上诉人（原审原告）林文盛，男，汉族，住龙岩市新罗区。上诉人（原审原告）林建伟，男，汉族，住龙岩市新罗区。四上诉人共同委托代理人吴永焕，龙岩市西城法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）吕汉阳，男，汉族，住龙岩市新罗区。上诉人（原……