确认合同无效纠纷 （2019）豫1726民初95号
裁判要旨
《中华人民共和国土地法》第四条规定“国家实行土地用途管理制度。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”，第十五条规定“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”，第三十一条规定“国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地”。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定“土地承包经营权流转应当遵守以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体组织成员享有优先权”。 原告刘党与被告王辉双方于2011年1月23日和2011年1月27日签订的土地协议，从该协议的主体上，原告刘党为泌阳县赊湾镇玉田村委玉田一组居民，被告王辉为泌阳县杨家集乡陈岗村委上王庄北组村民。 原被告均非泌阳县古城街道办事处杨庄居委会草店村民；协议约定的内容将土地所有权归原告所有，改变了土地所有权
摘要
刘党与王辉确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省泌阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1726民初95号原告：刘党，男，汉族，住河南省泌阳县。 委托诉讼代理人（特别授权）：和青勤，河南广义律师事务所律师。 被告：王辉，男，汉族，住河南省泌阳县。 委托诉讼代理人（特别授权）：袁华鹏，河南博涛律师事务所律师。 原告刘党与被告王辉确认合同无效纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告的委托……