房屋买卖合同纠纷 （2019）豫04民终3405号

不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。艾军辉诉求张玉敏、石帅峰协助其办理过户手续。从双方提交的证据来看，本案所涉的房屋登记所有人虽为张玉敏，但共有人为石松，且所涉房屋在张玉敏与石国亮离婚时，经法院调解归石国亮所有，张玉敏、石帅峰并不是所涉房产产权登记所有人。因此，艾军辉起诉要求二被告协助办理过户，不符合起诉条件，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回艾军辉的起诉。案件受理费2300元，退回给艾军辉。本院审理查明，一、张玉敏作为甲方，艾军辉作为乙方，签订了落款日期为2017年5月1日的《抵押借款协议》一份，主要内容为，1.甲方因经营需要，向乙方借款，甲方自愿将西菜园居委会三组（08xcy）作为借款抵押。2.乙方借款给甲方人民币伍万（50000）整，借期为三个月。自2017年5月1日至2017年8月1日止，自协议达成之日一次性支付完毕。3.甲乙双方信守承诺，如约履行。甲方若超期不归还借款，房产归乙方所有，甲方负责提供房产

不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。艾军辉诉求张玉敏、石帅峰协助其办理过户手续。从双方提交的证据来看，本案所涉的房屋登记所有人虽为张玉敏，但共有人为石松，且所涉房屋在张玉敏与石国亮离婚时，经法院调解归石国亮所有，张玉敏、石帅峰并不是所涉房产产权登记所有人。因此，艾军辉起诉要求二被告协助办理过户，不符合起诉条件，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回艾军辉的起诉。案件受理费2300元，退回给艾军辉。本院审理查明，一、张玉敏作

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫04民终3405号上诉人(原审原告)：艾军辉，男，回族，住河南省平顶山市卫**。委托诉讼代理人：赵春志，男，汉族，住河南省叶县。被上诉人(原审被告)：石帅峰，男，汉族，住河南省叶县。被上诉人(原审被告)：张玉敏，女，汉族，住河南省叶县。二被上诉人的共同委托诉讼代理人：李全德，平顶山市叶县昆阳法律服务所法律工作者。上诉人艾军辉因与被上诉人石帅……