房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终5762号

根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告签订《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。双方约定房款34万元，被告收受原告的定金10万元，且案涉房屋现由原告实际占有，期间被告未主张该合同解除，或要求其返还房屋等权利，收受的定金亦未退还，故，原告要求继续履行房屋买卖合同的请求，应予支持。针对案涉房屋物权保护的民事诉讼，原告提供的证据可以证实其亦参与相关强制执行活动，对被告提出的超过诉讼时效的主张，没有法律依据，不宜支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，一审判决如下：原告鉏艳花与被告耿贵良于2014年6月10日签订的《房屋买卖合同》继续履行。案件受理费6400元，简易程序减半收取3200元，由被告耿贵良负担。 本院二审中，上诉人提交了以下证据：1、2016-2017年4份录音。其中，2016年8月1日、2016年8月3日两份是上诉人与桥西区法院执行法官的录音，证明被上诉人主张的帮助清理原房屋住户的事实不存在

根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告签订《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。双方约定房款34万元，被告收受原告的定金10万元，且案涉房屋现由原告实际占有，期间被告未主张该合同解除，或要求其返还房屋等权利，收受的定金亦未退还，故，原告要求继续履行房屋买卖合同的请求，应予支持。针对案涉房屋物权保护的民事诉讼，原告提供的证据可以证实其亦参与相关强制执行活动，对被告提出的超过诉讼时效的主张，没有法律依据，不宜支持。综上所述，依照《中华人

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀01民终5762号 上诉人（原审被告）：耿贵良，女，1966年7月8日出生，汉族，现住河北省石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：刘旭伟，河北侯凤梅律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：鉏艳花，女，1975年9月13日出生，汉族，现住河北省石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：徐建美，河北冀人律师事务所律师。 上诉人耿贵良因与被上诉人鉏艳花房……