确认合同无效纠纷 （2019）冀02民终2061号

被告郑松坡经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭享有的诉讼权利。被告郑松坡在与原告王丽艳夫妻关系存续期间购买的玉田县梧桐嘉园小区D1#3单元301号商品房为原告王丽艳与被告郑松坡的夫妻共同财产，对该房产进行处理时，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条规定，夫妻双方应当协商一致共同处理。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十一条第一款规定，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。本案被告李堂与被告郑松坡签订的房屋买卖合同第一条明确书写“甲方夫妻自愿将其拥有完全产权的位于玉田县梧桐家园小区D1号楼3单元301室的住宅壹套（建筑面积87.17平方米）及储藏室壹间（建筑面积//平方米）出售给乙方”，表明被告李堂在购买时明知为被告郑松坡夫妻的共同财产，但在房屋买卖合同的落款处却只有郑松坡一人签名，没有原告王丽艳签名，并且李堂当庭陈述买房未与原告王丽艳接触过，表明被告李堂在购买时明知为被告郑松坡一人所为，不是原告王丽艳与被告郑松坡共同协商一致的意见，因此被告

被告郑松坡经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭享有的诉讼权利。被告郑松坡在与原告王丽艳夫妻关系存续期间购买的玉田县梧桐嘉园小区D1#3单元301号商品房为原告王丽艳与被告郑松坡的夫妻共同财产，对该房产进行处理时，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条规定，夫妻双方应当协商一致共同处理。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十一条第一款规定，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。本案被告李堂与被告郑松坡签订的房屋买卖合同第一条明确书写“甲方夫妻自愿将其拥有

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终2061号上诉人（原审被告）：李堂，男，1970年8月14日出生，汉族，农民，现住玉田县。委托诉讼代理人：安绍先，河北刘凤悦律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：刘永刚，河北刘凤悦律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：王丽艳，女，1989年3月28日出生，汉族，农民，现住玉田县。身份证号：×××委托诉讼代理人：陈敬伟，河北宏广律……