物业服务合同纠纷 （2019）沪0115民初68938号
裁判要旨
原告与被告名下坐落于上海市浦东新区东方路XXX弄XXX号XXX室房屋所在小区业主大会签订的《贵龙园物业服务合同》、《补充协议》依法成立，具有法律约束力，包括被告在内的小区业主均应恪守该合同。 无论原告按合同或是在未续签合同的情况下接受小区业委会委托实际继续向贵龙园小区提供物业服务与管理，被告接受了原告提供的服务与管理，理应按合同约定或参照合同约定标准按时支付相应物业服务费用。 被告抗辩称服务质量存在问题，显然不能成为拒付物业费的理由；被告完全可以依法通过业主委员会与物业公司交涉，督促物业公司不断提高服务质量，必要时还可以提起诉讼来保护业主自身的合法权益。 原告依合同约定要求被告缴清欠费的请求，符合法律规定，本院应予支持。 原告自愿放弃逾期付款违约金的诉请，系其依法处分自己的民事权利，本院应予准许。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《物业管理条例》第七条、第四十一条之规定，判决如下：被告张全龙应于本判决生效之日起十日内，支付给原告上海富宁物业管理有限公司坐落于上海市浦东新区东方路XXX弄XXX号XXX室房屋2015年1月1日至2019年3月31日的物业服务
摘要
上海富宁物业管理有限公司与张全龙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初68938号原告：上海富宁物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：赵力，执行董事。 委托诉讼代理人：谷芳，女。 被告：张全龙，男，1948年3月26日出生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。 原告上海富宁物业管理有限公司诉被告张全龙物业服务合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案受理，依法适用简易程序，于同年8月21日公……