排除妨害纠纷 （2017）鄂03民终702号

本案诉争的房屋原系花果商贸公司所有，张俊作为职工有偿租赁使用。后花果商贸公司进行改制，由新合作超市公司购得原花果商贸公司所属的房屋及土地的使用权，且花果商贸公司此后亦未再向张俊收取租金。至此，本案争议所涉房屋应归新合作超市公司所有，张俊继续在此房屋内居住没有事实、法律依据，故新合作超市公司要求张俊搬离前述房屋的请求，应予以支持。张俊称自己在本案争议所涉房屋内居住近20年，其户籍所在地址及门牌证显示均为本案争议所涉房屋，主张对房屋享有合法居住权无事实及法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、第三十五条的规定，判决：张俊在判决生效之日起十日内，搬离位于湖北省十堰市××区××开发区××路北××后院内五间砖木结构房屋中西头第一间、第三间、第四间（房屋），并将前述房屋移交给十堰市新合作超市有限公司。案件受理费300元，由张俊负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明一审判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案诉争房屋系花果商贸公司在1993年分配给张俊居住，不属于福利分房，亦不属于“房改房”。在20

本案诉争的房屋原系花果商贸公司所有，张俊作为职工有偿租赁使用。后花果商贸公司进行改制，由新合作超市公司购得原花果商贸公司所属的房屋及土地的使用权，且花果商贸公司此后亦未再向张俊收取租金。至此，本案争议所涉房屋应归新合作超市公司所有，张俊继续在此房屋内居住没有事实、法律依据，故新合作超市公司要求张俊搬离前述房屋的请求，应予以支持。张俊称自己在本案争议所涉房屋内居住近20年，其户籍所在地址及门牌证显示均为本案争议所涉房屋，主张对房屋享有合法居住权无事实及法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、第三十五条的规定，判决：

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂03民终702号上诉人（一审被告）：张俊，女，汉族，1974年9月7日出生，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：孔飞(系张俊的丈夫)，汉族，1973年4月24日出生，住湖北省十堰市张湾区。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为调解、和解，签收法律文书。被上诉人（一审原告）：十堰市新合作超市有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区人民南路*……