排除妨害纠纷 （2017）苏03民终4699号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案房树红请求杨化民排除妨害的关键在于房树红是否享有物权。根据相关法律、法规及司法解释规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。《江苏省土地管理条例》第三十四条规定：农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。经批准后连续二年未使用的宅基地，应交还集体经济组织另行安排。本案中，房树红主张杨化民排除妨害的主要依据即《徐州市县（市、区）农村居民宅基地审批表》，而该审批表的审批时间为2009年12月29日，截止至房树红诉至法院时已经远远超过两年，且房树红在这期间并未建设房屋、使用宅基地，亦未办理集体土地使用证。房树红要求杨化民排除妨害，但未向法院提交充足的证据，故对其主张难以支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十五条，《国家土地管理局确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案房树红请求杨化民排除妨害的关键在于房树红是否享有物权。根据相关法律、法规及司法解释规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。《江苏省土地管理条例》第三十四条规定：农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。经批准后连续二年未使用的宅基地，应交还集体经济组织另行安排。本案中，房树红主张杨化民排除妨害的主要依据即《徐州市县（市、区）农村居民宅基地审批表》，而该审批表的审批时间为2009年12月2

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终4699号上诉人(原审原告)：房树红，女，1962年1月28日生，汉族，农民，住新沂市。委托诉讼代理人：胡飞，江苏沭新律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：杨化民，男，1962年12月10日生，汉族，农民，住新沂市。委托诉讼代理人：周士文，新沂市沂西法律服务所法律工作者。上诉人房树红因与被上诉人杨化民排除妨害纠纷一案，不服新沂市人民法……