房屋买卖合同纠纷 （2014）北民一终字第237号

金龙公司在拍卖涉案房产时，已经明确告知许锋本该房屋的国有土地使用权证登记在余曾兰名下，许锋本在购买该房屋时已充分了解房屋的情况，对该土地使用权不能办理过户的责任应当由其自行承担，许锋本要求金龙公司、余曾兰协助将涉案房屋的国有土地使用权证过户到其名下的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回许锋本的诉讼请求。案件受理费1800元，减半收取900元，由许锋本承担。一审判决宣判后，上诉人许锋本不服，向本院提起上诉称：一、一审判决理由不成立。一审判决以许锋本在拍卖时知晓涉案房屋的国有土地使用权证登记在余曾兰名下，对该土地使用权不能办理过户的责任应自行承担为由驳回许锋本的诉讼请求，但该土地属于国有划拨性质，具备办证条件，且许锋本在购买该房屋时，一直是以房地产转让方式购买，委托拍卖合同及拍卖成交确认书均明确记载许锋本所购买的是房地产。金龙公司在《委托拍卖标的的说明》中载明“标的土地使用权目前在余曾兰名下，与房屋产权证所记载的房屋所有权人不一致”，并不是说涉案房屋不能办理土地使用权证，更不能以此为由判决

金龙公司在拍卖涉案房产时，已经明确告知许锋本该房屋的国有土地使用权证登记在余曾兰名下，许锋本在购买该房屋时已充分了解房屋的情况，对该土地使用权不能办理过户的责任应当由其自行承担，许锋本要求金龙公司、余曾兰协助将涉案房屋的国有土地使用权证过户到其名下的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回许锋本的诉讼请求。案件受理费1800元，减半收取900元，由许锋本承担。一审判决宣判后，上诉人许锋本不服，向本院提起上诉称：一、一审判决理由不成立。一审判决以许锋本在拍卖时知晓涉案房屋的国有土地使用权证登记在余曾

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）北民一终字第237号上诉人（一审原告）：许锋本。委托代理人：陈仕金，广西桂鸿凯律师事务所律师。委托代理人：何子华，广西桂鸿凯律师事务所实习人员。被上诉人（一审被告）：宜宾金龙贸易开发总公司。法定代表人：李和平，该公司总经理。委托代理人：冯天炜，该公司业务部经理。被上诉人（一审被告）：余曾兰。上诉人许锋本因与被上诉人宜宾金龙贸易开发总公司……