居间合同纠纷 （2014）平民三终字第311号

申英杰欲出卖其位于汝州市下洼堂街68号房产，经王红周、李英桃介绍后，2012年10月12日申英杰（甲方、售方）与陈遂占（乙方、购方）及李英桃（中介方）签订了购售房屋预付定金（约束）协议一份，且申英杰于当日将3万元及房产证号为1407-2-**号房屋所有权证书等交给李英桃，李英桃向申英杰出具收条一份，收条载明：“今收到申英杰房产使用证2本（其中含申英杰的房产证号为1407-2-**号房屋所有权证书，现由李英桃所持。），土地使用证1本，另押叁万元押金”，在上述协议（李英桃提供）中关于中介方收取交易服务费部分，对甲方及乙方部分均为空白，其他约定部分也为空白，故该协议中对中介方收取交易服务费并没有约定。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。本案中李英桃及第三人王红周促成了上述房屋买卖合同的成立，其收取适当的报酬符合法律规定。原审

申英杰欲出卖其位于汝州市下洼堂街68号房产，经王红周、李英桃介绍后，2012年10月12日申英杰（甲方、售方）与陈遂占（乙方、购方）及李英桃（中介方）签订了购售房屋预付定金（约束）协议一份，且申英杰于当日将3万元及房产证号为1407-2-**号房屋所有权证书等交给李英桃，李英桃向申英杰出具收条一份，收条载明：“今收到申英杰房产使用证2本（其中含申英杰的房产证号为1407-2-**号房屋所有权证书，现由李英桃所持。），土地使用证1本，另押叁万元押金”，在上述协议（李英桃提供）中关于中介方收取交易服务费部分，对甲方及乙方部分均为空白，其他约定部分也为空白，故该协议中对中介方收取交易服务费并没有约定

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平民三终字第311号上诉人（原审原告）申英杰，男，1939年9月25日出生。委托代理人程建国，系河南华浩律师事务所律师。上诉人（原审被告）李英桃，女，1963年11月16日出生。委托代理人闫新立，男，1966年12月26日出生，系李英桃之夫。上诉人（原审第三人）王红周，男，1962年8月22日出生。委托代理人任雨现，男，1964年6月19日出……